• Maison - 111 m² - 4 pièces
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  • Maison - 111 m² - 4 pièces
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440 800 €
111 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Villa de plain-pied - Vue dominante - Quartier recherché de Garéoult

Située à Garéoult, au fond d'une impasse et au calme absolu, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Implantée en position dominante, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
La maison développe une belle pièce de vie climatisée d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur.

Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² accueille une piscine et laisse entrevoir un réel potentiel complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Assainissement conforme
Environnement calme
Plain-pied recherché
Vue dominante

Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, tranquillité et potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Sandra Pecorino
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 111 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 7 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Garéoult
440 800 €
Surface : 111 m²
Prix au m² : 3 971 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM450-ELODIECORDENOT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 111 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ELODIE CORDENOT
Sandra Pecorino
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
174
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 790 € à 2 500 €
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