Maison - 100 m² - 5 pièces à Garéoult

MAISON de 5 pièces dans un quartier calme et verdoyant A 35 min de la côte méditerranéenne et de Toulon, découvrez cette magnifique maison de 5 pièces au calme, de 100 m² et de 1 250 m² de terrain avec vue dégagée à GAREOULT (83136). C'est une maison construite en 1987, de bon standing. Elle comporte une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, deux toilettes et une buanderie. Cette maison est équipée de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude récent, et est également climatisée. L'ensemble des menuiseries pvc double vitrage sont récentes , contribuent à une bonne isolation thermique. Coté extérieur : vous pourrez profiter de la piscine avec sa plage exposée SUD, sa terrasse accompagnée de sa cuisine d'été ainsi que de son beau jardin. Un garage pour deux voitures vient parfaire cette magnifique propriété. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs. Son prix de vente est de 449 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie C (140 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 euros et 1 170 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.