Maison - 124 m² - 5 pièces à Garéoult

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINEAU CALME En vente : CI IMMO vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 124m² et sur 1 758 m² de terrain avec piscine à GAREOULT (83136). Cette villa plain-pied est idéalement située dans une impasse à proximité du centre village. Vous serez charmés par les prestations de cette maison, qui a été entièrement rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un vaste espace de vie de plus de 75m² recevant un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine ouverte avec son espace repas, d'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec un w-c. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une grande terrasse exposées sud. Le terrain est entièrement clôturé et paysagé, il reçoit une grande piscine sécurisée (avec un volet roulant solaire) 10x5m avec une plage et deux abris de jardin. La maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant. Niveau transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les mardis matin. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique, en effet elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. La classe énergétique A signifie qu'elle est parfaitement isolée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 euros et 760 euros en 2021. Cette propriété est à vendre pour la somme de 618 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.