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Maison - 150 m² - 4 pièces à Gardonne

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299 900 €
150 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique propriété refaite à neuf à Gardonne, 3 minutes des commodités, 15 km de Bergerac, 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.

Cette propriété représente une opportunité unique avec la possibilité de vivre dans la maison principale (environ 150m2) tout en louant les autres biens (2 maisons, 77m2 et 54m2) qui vous permettrait de payer le crédit et de vous garantir du cash flow, assurant ainsi un taux de rentabilité élevé. Chaque logement a été réalisé avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort moderne. Les logements sont équipés de climatisation réversible, de leur propre compteur électrique garantissant indépendance et autonomie. Possibilité de faire un quatrième logement d'environ 80m2 dans le garage avec jardin privatif.

Un très beau jardin clos et arboré d'environ 3000m2 vient compléter la propriété.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de standing au sein d'une zone en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 150 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Gardonne
299 900 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 1 999 €
Transaction :
Achat
Référence :
6_BCVMA70000637
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 150 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LE PEUC'H
LE PEUC'H
Coralie BRUDY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
112
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 290 € à 1 810 €
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