Appartement - 56 m² - 3 pièces à Gardanne

L'agence Votre Maison Simiane-Collongue vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 56 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec charges très faibles.Un appartement fonctionnel et agréable à vivreL'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement.Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec jouissance exclusive d'environ 230 m² et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.Possibilité faire une d'extension de 80 m²Terrain piscinableConfort et prestationsChauffage individuel au bois avec poêle, apportant chaleur et convivialitéAppartement calme et lumineuxStationnement couvert inclusÉtat général : bonUne copropriété simple et maîtriséeCopropriété de 2 lots seulementSyndic bénévoleCharges annuelles : 90 €Aucune procédure en coursSituation idéale à GardanneSitué sur la commune de Gardanne (13120), l'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, entre Aix-en-Provence et Marseille.Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un produit facile à gérer.Informations clésSurface : 56,15 m²Type : Appartement T3Chambres : 2Extérieurs : Terrasse + jardin privatifDPE : Classe D GES BPrix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Contactez nous pour une visiteThomas SEBAA 06 84 13 49 73 ou l'agence 04 42 97 41 85Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 90.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 90 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32498948)