Appartement - 112 m² - 5 pièces à Saint-Cloud

Iad France - Vannina Belleville (06 33 23 08 49) vous propose : GOLF DE SAINT CLOUD - GARCHES 5 Pièces très lumineux de 112 m² environ avec JARDIN de 100 m² environ, lui-même niché dans une résidence arborée de 4 hectares. Très grand double séjour avec cuisine semi-ouverte de 41 m² environ donnant sur la terrasse et le jardin par 3 grandes baies vitrées, 3 chambres avec chacune sa salle de bain / douche, 2 WC séparés, 1 buanderie. Grande hauteur sous plafond (3 mètres), très beaux volumes. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement sur simulation 3D. CF visite virtuelle. Résidence de standing, très sécurisée et familiale, qui fait le bonheur des enfants et des parents. Le jardin de 100 m² environ et l'appartement sont sans vis-à-vis et entourés de la verdure de la résidence. 4 Hectares d'espaces verts arborés bien entretenus, grande piscine (25m de long) chauffée à 25° et tennis. 1 CAVE et 1 BOX (1 voiture) + parking extérieur avec placement libre sécurisé à disposition. Possibilité de studio indépendant de 14 m² environ en plus. CHARGES RAISONNABLES (environ 450 € / mois) pour l'ensemble des prestations Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs + Gardien + Entretien résidence : espaces verts, tennis et piscine. Ravalement fait en juillet 2022. Domicilié sur la commune de Garches, en limite de Saint-CLoud Proximité immédiate des écoles : école maternelle, primaire, collège et de l'espace Ramon (danse & sports) Collège et Lycée privés Passy Buzenval à proximité en bus direct. Sectorisation Lycée Alexandre Dumas à Saint-Cloud. Ligne direct vers La Défense et la Gare Saint-Lazare depuis la Gare de Saint-Cloud. Bus 467 au coin de la rue direct pour Boulogne. Proximité de The American School of Paris et de l'école allemande internationale de Paris (iDSP). Prix attractif en raison de travaux de rénovation à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannina Belleville EI (ID 66639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.