Local commercial - 33 m² à Gap

Florent NOUVEL Alpes immo Consulting vous propose à la location ce local commercial situé à Gap.
Implanté sur un axe majeur et particulièrement passant du centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en première ligne et à un flux piéton et automobile soutenu.
Descriptif du bien
Local commercial de 33 m², situé en angle, offrant environ 6 mètres linéaires de vitrines.
? Emplacement stratégique à proximité immédiate d'un lycée et de la zone piétonne.
Situé face au parking Verdun, avec arrêts minutes et nombreuses places de stationnement à proximité.
Idéal pour commerce de détail, activité de services ou profession libérale.
Conditions locatives
Nouveau bail commercial (tous commerces 3/6/9) ou bail professionnel
Loyer mensuel : 980 €
Loyer annuel : 11 760 €
Charges locatives : 25 € / mois (incluant la quote-part de taxe foncière)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires : 3 528 € HT, à la charge du preneur
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -2 548 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941