Villa - 119 m² - 4 pièces à Gap

Rare sur le marché !

Vous rêvez d'une maison récente, rassurante et performante ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Romette, à proximité de Gap et de tous ses services, cette maison offre une vue imprenable sur les montagnes, dans un cadre calme et privilégié.

Avec une surface habitable de 119 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un séjour très confortable de 61 m², idéal pour accueillir famille et amis. Elle comprend également :
• 3 chambres dont une chambre parental avec dressing et salle de douche,
• 2 salles de bain et 2 WC, pour le confort de tous
• 1 buanderie
• Une cuisine équipée, prête à l'emploi.

Un confort moderne et des économies au quotidien :
• Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, vous offre un confort optimal en toutes saisons.
• Une isolation soignée et performante :
• 80 mm d'isolation au sol pour un excellent confort thermique,
• 14 cm de laine de verre sur les murs,
• Une charpente traditionnelle et 50 cm de ouate de cellulose au plafond.
• Une isolation acoustique optimisé en utilisant du placo phonique

Grâce à son DPE classé B, cette maison récente garantit des performances énergétiques remarquables. L'estimation annuelle des coûts d'énergie se situe entre 670 € et 940 €, vous permettant de maîtriser vos dépenses. Il est également possible d'ajouter un poêle à bois dans la maison pour un charme supplémentaire.

Des espaces extérieurs pratiques :
• 4 places de parking pour stationner facilement,
• Une belle terrasse surplombant les montagnes environnante

Cette maison se démarque par la taille de son garage 133 m². Ce qui offre un potentiel incroyable : atelier, salle de sport, espace de stockage… Aménagez-le selon vos envies !

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.886687