Appartement - 90 m² - 3 pièces à Gap

Situé au boulevard Pompidou, dans un secteur recherché, cet appartement de 90,95 m²(Loi Carrez), au 4ᵉ étage d'une copropriété soignée, combine luminosité, volumes généreux et atouts rares en centre-ville : garage box fermé, place de parking privative et cave.

- Son séjour traversant de près de 30 m², exposé Sud-Est, offre un confort lumineux exceptionnel et s'ouvre sur une loggia fermée de plus de 11 m²

- Le coin nuit fonctionnel :
Deux belles chambres (dont une de près de 10 m² avec placard) .Salle de bain et WC séparés.

- Stationnement : Atout rare et recherché en centre-ville, l'appartement est vendu avec :
Un GARAGE box (ouverture automatique).
Une PLACE DE PARKING privative.
Une CAVE en sous-sol

Partie Investisseur:
- Cet appartement présente un excellent potentiel locatif, grâce à :
- Sa grande surface : 90,95 m²
- Sa loggia
- Ses annexes (garage + parking + cave)
- Son emplacement attractif
Loyer estimé après rafraîchissement :
- Nue : 850 à 900 € / mois
- Meublée : 950 à 1 000 € / mois

L'opportunité : Appartement sain (double vitrage, volets roulants) équipé d'un chauffage individuel au GAZ . L'intérieur est à rafraîchir.

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Cette annonce référence 311776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 126
Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,66 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr