Appartement - 128 m² - 4 pièces à Gap

Dans un quartier résidentiel calme et très recherché, ce charmant appartement T4 en duplex vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Situé dans une copropriété bien entretenue des années 2000, au dernier étage, avec syndic professionnel et charges maîtrisées (109 EUR/mois), il offre une superficie d'environ 98 m2 Loi Carrez (environ 127.5 m2 au sol) et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine séparée avec cellier, ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger d'environ 30 m2, baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2. À l'étage, deux chambres mansardées, une mezzanine aménagée en bureau et une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage individuel avec radiateurs programmables et d'un poêle à granulés dans le salon. L'appartement est vendu avec un garage de 20 m2 équipé d'une prise électrique, une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Volets roulants manuels, double vitrage, aucun gros travaux à prévoir.
Le DPE actuel sera revu car des travaux d'isolation du toit sont en cours.
Un bien rare dans le secteur, offrant confort, praticité et tranquillité : à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr