Immeuble - 117 m² à Gap

Idéalement situé en plein coeur de Gap, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rendement locatif et potentiel de valorisation !
Il se compose de :

Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 550 EUR hors charges, bail commercial 3/6/9 en cours.
1er étage : un studio de 20,38 m2 loué 400 EUR hors charges.
2ème étage : un studio de 22,74 m2 également loué 400 EUR hors charges.
3ème étage : un studio de 24,37 m2 loué 420 EUR hors charges.

Chaque lot bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Une provision sur charges de 80 EUR/mois est prévue pour chaque appartement.
Revenus locatifs annuels hors charges : environ 21 240 EUR.
Atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports
Bonne rentabilité immédiate
Chauffage individuel, gestion simplifiée
Potentiel d'optimisation grâce à des améliorations de confort et de modernisation déjà envisagées

Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en valorisant le bien à moyen terme.
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