Appartement - 149 m² - 7 pièces à Gap

En plein coeur de Gap, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 150 m2, actuellement aménagé en local professionnel, offrant un fort potentiel pour un usage résidentiel ou professionnel.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose notamment :

d'une cuisine équipée,

de plusieurs pièces modulables selon votre projet,

de deux balcons,

de climatiseurs réversibles dans plusieurs pièces,

d'un chauffage central électrique collectif pour un confort optimal toute l'année.

Atouts supplémentaires :

Copropriété fermée et sécurisée

Charges mensuelles : 409 EUR (comprenant chauffage, ascenseur, syndic, entretien des communs)

Taxe foncière : 2 324 EUR

Stationnement aisé avec possibilité de vignette résidentielle gratuite

Classe énergétique : D / GES : B

Actuellement loué en local professionnel 1 900 EUR / mois charges comprises, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif immédiat.
Un bien rare à Gap, idéal pour un projet de résidence principale, une activité libérale, ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr