Maison - 150 m² - 6 pièces à Gap

Nouveauté et exclusivité !
Sur un terrain de plus de 600m2, à 900m de la rue Carnot, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle à rénover.
Au rez-de-chaussée elle propose une grande pièce de 25m2.
Suite parentale, salle de jeux, local professionnel ?
Un garage de 58m2 ayant jadis reçu une caravane et 3 voitures ...
Au premier étage : le salon communique d'un coté avec la cuisine aménagée et équipée et de l'autre avec une salle télé, il s'ouvre sur un balcon plein Sud (en partie équipé d'une véranda).
Deux chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bains.
Au deuxième étage, une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade et des greniers.
Chauffage individuel gaz de ville, chauffe eau solaire, les menuiseries du premier étage sont récentes, les autres en double vitrage d'origine.
Le terrain est clôturé et reçoit une borne du canal de Gap.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr