Maison traditionnelle - 92 m² - 4 pièces à Gap

Exclusivité !
Baisse de prix conséquente pour cette propriété.
Dans un quartier prisé des gapençais, proche des commodités et du parc Givaudan, cette propriété a un fort potentiel.
Le terrain de 1.600m2 est divisible et constructible.
Le rez-de-chaussée de la maison aujourd'hui à type de garage et ateliers peut permettre l'aménagement d'un T2 indépendant ou d'un local professionnel.
Le premier étage est constitué d'un T4 de 92m2 à rafraichir avec une belle terrasse Sud-Est accessible du salon comme de la cuisine. Cette dernière est aménagée et équipée.
Salle de bains avec baignoire, le WC est indépendant.
Chauffage au sol par circulation d'eau opéré par une chaudière gaz de ville et cheminée avec insert.
Les combles, sur dalle béton, sont aménageables.
Le terrain est clôturé et reçoit une source.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr