Maison - 145 m² - 7 pièces à Gannat

A 15 min de Gannat et 30 min de Vichy. Cette maison de village est surprenante. Derrière sa façade discrète, elle révèle un bel espace habitable de 145 m² environ, pouvant être facilement porté à 165 m². Elle dispose d'une toiture neuve et est raccordée au tout à l'égout. Elle inclut cinq chambres. Une petite dépendance complète l'ensemble, entourée d'une cour et d'un jardin. Le terrain mesure 445 m².

* Maison d'habitation 145 m² environ , comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- entrée : 8 m²
- salon : 14 m²
- cuisine ouverte sur séjour : 20 m²
- 2 chambres : 10 m², 20 m²
- salle d'eau/WC : 4 m²
- buanderie : 16 m²

Au 1er étage :

- 3 chambres : 15 m², 13 m², 12 m²
- pièce : 7 m²
- palier : 6 m²
- cabinet de toilette : 3 m²
- grenier : 20 m²

* Dépendance

* Chauffage : électrique
* Assainissement : tout à l'égout

* Terrain : 445 m²

* Taxe foncière : 550 €

Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.