Maison - 288 m² - 11 pièces à Gannat

03800 GANNAT PROPRIÉTÉ AVEC PARC NATUREL AVEC VILLA 6 PIÈCES , AVEC PISCINE,GARAGE TRIPLE, AVEC STATIONNEMENTS PRIVES, AVEC TERRASSE, AVEC PICINE ET COURT DE TENNIS (HELIPORT)
Bienvenue dans le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose une villa d'architecte d'une superficie de 288 m² habitables, cette propriété discrète s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis en face de collines avec un Parc naturel clos de 1,12 ha - Piscine chauffée - Court de tennis professionnel clôturé - (possibilité d'un héliport)

Cette propriété vous accueil d'une entrée avec un portail sécurisé dans un parc traversé par une allée centrale privée accédant directement à une VILLA d'architecte grandiose baignée de lumière qui vous propose une entrée, qui se distingue d'une de réception salle à manger grandiose donnant sur un double séjour très SPACIEUX et LUMINEUX de 140 m² en marbre, baigner de lumière donnant sur une terrasse panoramique de 300 m²,avec une piscine chauffée 6×12 m avec couverture solaire donnant sur le Parc arboré et collines, une cuisine ouverte SPACIEUSE équipé et aménagée composé d'un bar tout en longueur, 2 chambres SPACIEUSE avec dressing donnant sur la terrasse,1 chambre Spacieuse, 1 salle d'eau , une salle de bains contemporaine avec douche, 2 WC indépendant.

A l'étage : Une chambre avec 2 dressings, possibilité d'exploiter la surface en salle de sport avec une vue à 180° sur le parc arboré, donnant sur un ROOF-TOP faisant office de solarium.

Au sous sol: Un sauna ,un garage de 3 places de véhicules, une cave à vin climatisée, une chaufferie, une buanderie, un local technique pour piscine.
Confort et sécurité: Toiture neuve, un chauffage gaz haute performance + chauffe-eau intelligent, Baies vitrées motorisées, porte blindée, alarme intérieure + extérieure + bouton SOS.

Un bien rare, une alliance parfaite entre architecture, nature et prestations d'exception : un lieu de vie unique, pensé pour l'art de recevoir, le bien-être et la sérénité.
A proximité, écoles, commerces,3 H de Paris, 26 Mn de VICHY & 50 MN de Clermont Ferrand

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Lionel FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 754 328 CUSSET