Appartement - 100 m² - 2 pièces à Ganges

Ganges – Place centrale

Investisseurs et professionnels, découvrez ce local commercial de plain-pied, actuellement exploité en restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif en place.

Le local

Surface totale : 100 m²

Rez-de-chaussée – accès PMR

Vitrine sur deux pièces donnant sur une vaste place

Possibilité d'environ 60 couverts en extérieur

Deux salles de restauration dont une avec bar

Cuisine professionnelle, plonge attenante

Réserve + pièce annexe de stockage

WC normes PMR

Cave

Local en bon état général

Visibilité optimale, axe passant

Situation locative

Activité en place : restaurant (fond de commerce en vente)

Loyer annuel : 6 000 €

Revenus immédiats

Usage commercial pérenne et recherché sur le secteur

Les chiffres clés

Prix de vente : 75 000 €
(hors annexe – vendue en sus, me consulter)

Taxe foncière : 800 €

Rentabilité brute : 8 %

Aucun travaux à prévoir

Pourquoi ce local est une vraie opportunité

Emplacement premium sur une place vivante
Activité restauration déjà en place
Revenus locatifs immédiats
Bonne visibilité commerciale
Potentiel d'évolution (changement d'activité, optimisation du loyer à terme)
Convient aussi bien à un investisseur, un commerçant ou un professionnel local
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751)
Référence agence : 14465