Appartement - 157 m² - 7 pièces à Ganac

Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin, terrasse et vue dégagée, à proximité immédiate de Foix, dans le département de l'Ariège en région Occitanie.

Cette maison construite dans les années 70 propose une vie entièrement de plain-pied, dans un environnement campagnard paisible tout en restant proche des commodités. L'entrée dessert une grande cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse. Un premier couloir distribue les espaces pratiques avec buanderie, cellier et toilettes. Un second couloir mène à la partie nuit composée de 5 chambres et d'une salle de bain avec douche.

En dépendances et annexes, la propriété dispose d'un double garage d'environ 100 m², offrant un bel espace pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou la création d'un atelier.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une conception fonctionnelle et confortable de plain-pied, d'une belle exposition et de volumes généreux. Construite par un maçon, elle est parfaitement adaptée à une résidence principale familiale.

À l'extérieur, le jardin clôturé complète agréablement l'ensemble avec un poulailler, un potager et des arbres fruitiers. La terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Prat d'Albis, avec le spectacle des parapentes au décollage et à l'atterrissage à proximité.

L'emplacement constitue un vrai point fort, sur les hauteurs proches de Foix, en Ariège, dans le département de l'Ariège. Vous profitez d'un cadre de vie très calme, recherché pour sa qualité environnementale, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles, services et infrastructures de Foix. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Christelle BARBE +33687805292 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4100€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr