Maison - 100 m² - 4 pièces à Gan

Située au centre de Gan (64290), opportunité rare ! MAISON NEUVE , jamais occupée, sous GARANTIE CONSTRUCTEUR.

D'une superficie de 100 m² sur une parcelle de 700 m², cette maison INDIVIDUELLE de plain-pied a été réalisée selon les dernières NORMES ENVIRONNEMENTALES.
Édifiée sur 15 MICROPIEUX avec des fondations descendant jusqu'à 15 mètres, cette construction offre une excellente STABILITE structurelle.

Elle offre:
• Une pièce de vie orientée plein SUD, avec cuisine ouverte aménagée offrant un panorama exceptionnel sur les Pyrénées
• DEUX CHAMBRES dont une équipée d'un DRESSING
• Une spacieuse salle d'eau
• Deux WC
• COMBLES aménageables.

Prestations de qualité ( pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés).

EMPLACEMENT recherché, à proximité des commerces.

Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce ouverte à la collaboration inter-agences.

Cette annonce référence 318460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LACOSTE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91361780900011.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr