Maison - 212 m² - 6 pièces à Gan

À 15 mn de Pau sur la commune de Gan, superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un espace de vie idéal et des prestations de qualité.Le plain-pied : Une immense pièce à vivre de 110 m². La cuisine ouverte, moderne et équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes, un bureau et une buanderie fonctionnelle. Au choix, un escalier ou ascenseur duo vous permettront d'osciller entre les niveaux.Le sous-sol, un véritable atout : Un immense garage, isolé et carrelé, avec cave à vin et atelier. Ses 210 m² offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaire.L'extérieur : Deux belles terrasses couvertes idéales pour vos repas, moments de détente ou pour profiter de la piscine. Celle-ci est couverte par une terrasse en bois mobile assurant esthétique et sécurité. Le tout sur une parcelle de 1000 m² dans un cadre arboré.La performance énergetique est remarquable, et bonnifiée par des panneaux solaires photovoltaiques en auto-consommation.AFI CONSEIL, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien rare.Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur.Mandat de vente numéro 391.Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.10 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 610 000 ¤. (gedeon_56359_31105851)