Appartement - 44 m² - 2 pièces à Gan

Joli appartement T2 lumineux, vendu meublé, d'environ 44 m2 au premier et dernier étage d'une bâtisse construite en 1976, refait à neuf et comprenant 2 places de parking, en plein centre ville sur la commune de Gan (64290)
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 26 m2 avec une très belle cuisine américaine équipée avec un îlot central. Ensuite vous y trouverez une chambre d'environ 10 m2 avec placard, une jolie salle d'eau avec velux d'environ 4 m2 et un WC indépendant.
L'appartement est vendu meublé et comprend : un canapé, une télévision, une machine à laver, un lit, des chaises de bar, des meubles et la vaisselle...
Points techniques : velux avec volet éléctrique dans la chambre et volet manuel dans le reste de l'appartement, exposition EST, 2 places de parking, travaux de rénovation effectués en 2021.
Appartement très bien situé avec commerces aux alentours et station de bus (destination Pau) : pharmacie, boulangerie, supermarché, docteur...

Prix du bien : 122 000 EUR
Référence : 180136
Surface habitable : 44,46 m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2023
Bien soumis au régime de la coproporiété : 80 EUR de charges annuelles
Pas de procédure en cours
Nombre de Lot : 4 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Brun Mélissa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS ELMA Immobilier, immatriculé au RSAC de Pau sous le No 952151512.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 600 EUR et 840 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiqué