Duplex - 90 m² - 4 pièces à Gambsheim

EXCLUSIVITÉ SARIMO

Situé dans la commune prisée de Gambsheim, à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce duplex moderne et fonctionnel de 90 m², idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.

À l'étage :
- Un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine américaine entièrement équipée
- Deux belles chambres
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- WC séparé

Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec salle de bain privative et WC (idéal suite parentale ou espace invités)
- Un cellier
- Une buanderie
- Deux garages

Prestations & confort :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Climatisation
- Menuiseries double vitrage PVC

Logement économe et confortable toute l'année.
Ce bien allie volumes, modernité et performance énergétique, dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche de Strasbourg.

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)