Maison - 113 m² - 7 pièces à Gambais

À Gambais belle maison familiale édifiée en 1983, implantée sur une parcelle de 2103 m2 au calme av bonne expo solaire Est-Ouest. Dès l'entrée vous évoluez sur une pièce de vie traversante pour accéder à 2 terrasses. Le salon est équipée d'une cheminée à insert, charme de l'ancien avec poutres apparentes. Salle à manger et cuisine ouverte équipée. Profitez de 2 chambres en rez de chaussée avec vue sur le jardin sans vis-à-vis ! Salle de douche et vasque récente, wc ind.

Au 1er et. le palier desservant une salle de douche av vasque et wc, 2 chambres dont une très grande pouvant être réagencée pour créer une 5e chambre / bureau.
Sous-sol total, compartimenté avec garage, cave, cellier buanderie, espace rangement (poss. de créer une 6e ch ou bureau).
A l'extérieur jardin clos arboré fleuri et fruitier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (+ de 10)

Projets possibles : aménagement du sous-sol semi enterré, agrandissement / extension, création de véranda, piscinable (PLU en vigueur)
Assainissement individuel d'origine à mettre au norme ou possibilité de se raccorder au réseau collectif de tout à l'égout courant 2e semestre 2026 !

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Contactez WILLY BOYÉ / 07 87 37 75 87 pour plus d'informations.

Action !

Cette annonce référence 306769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr