Maison ancienne - 81 m² - 4 pièces à Gallardon

MAISON À FORT POTENTIEL À FINALISER - RARE SUR GALLARDON (28)

À Gallardon, idéalement située à pied des commerces, des écoles et des cabinets médicaux, venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou encore un espace de stockage avec stationnement.

Dès l'entrée, un grand portail vous permet d'accéder à une cour offrant la possibilité de stationner, y compris un utilitaire.
Le bien a déjà bénéficié de travaux importants, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement final :
permis de construire obtenu
viabilités entièrement réalisées
double vitrage déjà posé
compteur EDF neuf avec Consuel validé
raccordement au tout-à-l'égout
arrivée d'eau existante
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une pièce principale et d'une pièce d'eau, avec un accès direct au garage équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'à une magnifique cave voûtée.

À l'étage, vous découvrirez une belle surface d'environ 60 m², baignée de lumière grâce aux VELUX déjà installés, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : grande pièce de vie, chambres, suite parentale, bureau

Les travaux restants à prévoir concernent principalement :
le chauffage, le ballon d'eau chaude, l'escalier d'accès à l'étage, les cloisons, ainsi que l'aménagement de la salle d'eau et de la cuisine.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien selon leurs goûts tout en bénéficiant d'une base saine et de nombreux travaux déjà réalisés.

Un bien rare sur Gallardon, à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 652 301 CHARTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr