Maison - 213 m² - 6 pièces à Gaja-la-Selve

Iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : Magnifique maison, ancienne boulangerie du village, sur 3 niveaux. Située au centre d’un charmant village sur les hauteurs de la Piège, à équidistance de Castelnaudary et de Mirepoix, avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien, d'une surface de 213 m² environ, offre 6 pièces à vivre, une terrasse de 80 m² environ avec vue imprenable, ainsi qu'une grande remise / garage. Il comprend : - Au RDC, une belle très pièce de vie principale de 70 m² environ, composée d'une cuisine ouverte, d’un grand espace séjour / salon avec accès direct à la terrasse. Une chambre, une grande salle de bain et un wc indépendant complètent l’aménagement de ce niveau. - Au R + 1 vous trouverez une chambre de 20 m² environ et une très grande chambre sous toiture de 40 m² environ, ainsi qu’une belle salle d'eau aérée avec wc. - Au R-1, qui fût l’entrée de la boulangerie, une grande pièce de vie de 45 m² environ avec son magnifique four à pain en pierre et son poêle à bois vous accueillent autour d’un home cinéma aménagé. En annexe, une pièce de 30 m² environ avec murs en pierre apparentes, 1 remise / garage de 56 m² environ et 1 cave restent à aménager selon vos besoins. Cette magnifique maison de village en pierre offre de grands volumes et une très belle luminosité. Si vous aimez le cachet de l'ancien vous serez séduit (e) ! - Équipements : chauffage électrique individuel récent, double vitrage. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 835 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.