Maison - 125 m² - 6 pièces à Gaillon

En EXCLUSIVITE, Angélique Levert Nidéal immobilier, vous propose de découvrir cette grande maison avec sous -sol idéale pour une famille. Située à 5 minutes du centre ville, des commerces, écoles, de la gare et de l'AXE A13. Edifiée sur une parcelle de 1406 m² au calme.
Elle se compose comme suit:
RDC: Un sas d'accueil, une entrée, un WC indépendant, un spacieux salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre.
ETAGE: Un couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une pièce de rangements.
EXTERIEUR: Un atelier, une remise, carport pour stationner les véhicules.
LES PLUS: Maison rénovée ( électricité, fenêtres DV, volets roulants chauffage par pompes à chaleur, cumulus )
Assainissement fosse septique.

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Au prix de 239 000 Euros.
Honoraires à charge vendeurs.
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Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025.
D 191 kWh/m²/an.
B 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
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REF MANDAT (2067).
Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31

La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10