Appartement - 33 m² - 2 pièces à Gaillard

Iad France - Audrey Galland vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à Rénover avec Vue Panoramique à Gaillard Rare sur le marché, T1 offrant une surface de 33 m². Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, offrant calme et belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain et d'un séjour. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son orientation sud-est, cet appartement bénéficie d'un balcon. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un véritable petit bijou à votre image. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.