Maison de campagne - 150 m² - 8 pièces à Gaillan-en-Médoc

Pierre Barthelemy vous propose ce bien :

Maison contemporaine - 150 m² hors véranda - avec piscine, spa et grand jardin – Gaillan-en-Médoc (33340), commune limitrophe de la sous-préfecture 33340 Lesparre en Médoc

À vendre, dans un environnement calme et résidentiel en pleine campagne, superbe maison de plain-pied construite en 2010, située à Gaillan-en-Médoc, à quelques minutes des plages océanes et de toutes les commodités. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire de haut de gamme.

Cette maison de 8 pièces offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale possible, 2 salles de bain et un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Le carrelage, présent sur la majorité des sols, assure un entretien facile et une excellente durabilité. Un véritable espace de travail est aménageable, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

Le terrain privatif, entièrement plat et d'une surface de 1 268 m², est déjà équipé d'une superbe piscine privée ainsi que d'un SPA, formant un espace bien-être de premier plan. Une grande terrasse - véranda d'environ 50 m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel et agréable, quelle que soit la saison, donnant ainsi l'impression de vivre toujours à l'extérieur.

La maison est de plain-pied avec accès PMR (entrée de plain avec l'extérieur), climatisée et fonctionnelle. Côté stationnement, vous disposez d'un garage individuel couvert avec porte automatique, de plusieurs places de parking (dont 5 privatives) et d'un stationnement pour visiteurs, un vrai atout pour recevoir.

Assainissement par fosse septique, toiture en tuiles, présence d'équipements de sécurité incendie.

Situation géographique privilégiée : à Gaillan-en-Médoc, au cœur du Médoc, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages, des vignobles réputés, des espaces verts et des zones naturelles. La proximité immédiate de Lesparre Médoc offre un accès facile aux commerces, centre commercial, centre-ville, crèche, écoles primaire, collège, lycée, gare, bus, ainsi qu'à la clinique Mutualiste, établissement équipé de tous les moyens de pointe tels que IRM et blocs opératoires.

Taxe foncière : 1 317 €
Prix de vente : 424 000 € (valeur estimée : 400 000 €)

Une opportunité rare d'acquérir une maison récente de plain-pied avec piscine et spa, au calme de la campagne médocaine tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

Pour tous renseignements, contacter Pierre BARTHELEMY - RSAC 434 129 300 - téléphone : 06.16.44.44.88
e-mail : pbhypro@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr