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Maison - 70 m² - 3 pièces à Gaillan-en-Médoc

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198 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Au coeur d'un petit lotissement communal calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1H de Bordeaux. Maison en parfait état de 2016 (Normes RT 2012 et PMR) sous garantie dommage ouvrage bénéficiant d'une surface habitable d'environ 70m2 et composée d'une entrée/dégagement desservant un agréable salon/séjour ouvrant sur une cuisine aménagée équipée et donnant sur un coin cellier. Ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC (PMR). Le plus de maison chauffage par pompe à chaleur Air/eau ! Le tout sur un agréable terrain clos de 334m2 avec garage attenant. Le bien est actuellement occupé et loué 525 euros CC, le bail se termine le 1/11/2025. Idéal placement en préparation de la retraite ou investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Style :
    0
  • Année de construction :
    2016
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Gaillan-en-Médoc
198 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 829 €
Transaction :
Achat
Référence :
679
Disponibilité :
31/01/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
103
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 470 € à 670 €
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