Maison - 148 m² - 5 pièces à Gaillac

LA MAISON 148 M2
RDC :
1 hall d'entrée, avec une accès maison et accès appartement de rdc indépendant.
Au 1er , palier avec porte d'entrée.
1 couloir qui dessert à gauche buanderie , cellier faisant office de salle d'eau d'appoint
également.
WC indépendant,
Puis une chambre de belle taille, sans placard, lumineuse.
En face, 1 très belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et grande cuisine ouverte donnant
sur terrasse extérieure.
Il est chauffé par un poêle à bois et une clim réversible.
A droite de celle-ci , un espace musique à composer.
A L'ETAGE ,
sur main gauche 1 très grande suite parentale avec chambre + grand dressing avec vélux et
lumière naturelle et salle de bain sous pente avec baignoire d'angle et douche indépendante +
wc.
Un couloir dessert 2 autres chambres sans placards et une salle de bain avec wc .
L'EXTÉRIEUR
1 très grande terrasse en bois de 65m² environ , et un espace jardin boisé en pente de 343 m² .
Techniquement:
Maison ancienne rénovée
Lumineuse
Toit ok
Tout à l'égout
Isolation sous pente ok
isolation murale
Double vitrage PVC et volets roulants PVC + bois.
Etage vélux bois
Façade simple
Électricité bonne, 1 seul compteur pour tous les Lots. ( appartement et local)
Mode de chauffage clim réversible partout .
Pas de garage

APPARTEMENT : 55 M²
Par le hall d'entrée principale, une porte d'entrée secondaire donne accès à l'appartement.
1 couloir avec sur main gauche 1 chambre de 13 m²avec salle de douche intégrée et wc .
Au fond du couloir une kitchenette avec coin salon de 20 m² environ , ouvrant sur la terrasse
commune de la maison.
Techniquement, tout est électrique et les compteurs sont rattachés à la maison.
Lieu idéal à louer en Airbnb, pour recevoir sa famille ou pour un espace ado.

+ Joli ATELIER ou LOCAL COMMERCIAL DE 34M² au coeur du quartier du château de l'homp de 40 m² environ avec
sa réserve.
Entrée sur rue, double vitrage et porte boisée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035