Local d'activité / Entrepôt - 822 m² à Gaillac

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor à Gaillac dans le Tarn (81).

Emplacement stratégique :
- À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)
- À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban
- À 20 min d'Albi
- Relais idéal entre Toulouse et Rodez

Caractéristiques des bâtiments :

- Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 822 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion, le tout implanté sur une parcelle de 827 m2 environ.
- Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m
- Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition de vos clients et de vos salariés + 3 autres places à disposition

Équipements & aménagements :
- deux compteurs EDF et triphasé
- un compteur d'eau
- une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique
- deux portes sectionnelles
- système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques
- bureaux climatisés
- grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée

Conditions :
- Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire)
- Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023
- Loyer mensuel : 4 000 euros HT HC

Nouveau DPE : B (92 kWh/m2/an) et A pour GES (2 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François-Xavier JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728.
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