Maison contemporaine - 224 m² - 6 pièces à Gaillac

A Brens,
Maison de 2012 de 227 m² sur 2808 m² de terrain!
7 chambres !
Fraichement rénovée!
En détails :
Cette maison est de plain pieds avec une grande mezzanine .
Elle se compose d'une entrée indépendante , avec sur main droite wc et salle de bain neuve avec double vasque , baignoire d'angle et douche .
Ensuite le couloir distribue 3 chambres de 14, 10 et 16 m²( celle ci est prévue pour accueillir un coin douche à mettre en place ).
Sur main gauche, Une très grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , comprenant cuisine de 13m², ouverte sur salle à manger de 29 m² et salon en contre bas de 29 m².
Attenant un grand cellier buanderie de 8 m².
Le tout regorgeant de lumière!
Dans la continuité, un petit couloir accueille 2 autres chambres de 12 et 15 m²et un espace rangement de 7 m² .
La mezzanine, accessible depuis la salle à manger, dispose d'un espace ouvert sur un wc et 2 autres grandes chambres de 15 m² environ.
Que de jolis volumes !
Techniquement:
-Fenêtres PV
-Volets Bois
-2 wc
-Chauffage électrique 165€ /mois, avec 2 clim réversibles neuves.
-Fosse non conforme
-Isolation laine de roche soufflée
-Construction Siporex
-Crépis neuf
-Taxe Foncière 2427€
Extérieur:
- Très jolie parcelle
- Pas de puit
- 2 belles terrasses
-Terrasses non carrelée
-Pas de clôture partout
Maison avec de très grands volumes , tant en intérieur qu'en extérieur!
Idéal famille nombreuses ou recomposées !
Son prix : 349 000€ FAI
Demandez Emilie!
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Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON - Tél. 0626274826
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