Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gagny

Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie généreuse de 83 m², niché au dernier étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny. Ce bien, offrant un potentiel de personnalisation, est une opportunité unique pour façonner un espace de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de concocter vos plats préférés en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les atouts de cet appartement incluent le calme du dernier étage, un balcon pour profiter des journées ensoleillées, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est un véritable atout : le Parc Gustave Courbet se trouve au pied de la résidence, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est accessible en seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 10 minutes à pied. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Taxe foncière : 1706 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.