Appartement - 70 m² - 5 pièces à Gagny

Plongez au cœur de Gagny avec cet appartement de 70 m², une véritable pépite pour les investisseurs. Ce bien se distingue par sa configuration en deux lots distincts, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif. Situé à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, il promet un cadre de vie pratique et agréable.

Le premier lot est un appartement F3 lumineux, où le séjour spacieux s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien agencée. Deux chambres douillettes, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. Le second lot, un studio généreux, est équipé d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir un locataire ou un étudiant en quête de confort.

En parfait état, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance irréprochable. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre également une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.