Appartement - 70 m² - 5 pièces à Gagny

Plongez dans le charme de cet appartement de 70 m², idéalement situé à Gagny, à quelques pas des écoles, des commerces, du centre-ville et de la gare. Ce bien, parfait pour un investisseur, est divisé en deux lots indépendants, offrant une opportunité exceptionnelle de rentabilité locative.

Le premier lot se compose d'un appartement F3, où un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, complété par deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Le second lot est un studio spacieux, doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir un locataire ou un étudiant.

L'appartement est en excellent état général, bénéficiant de double vitrage et d'une maintenance soignée. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il dispose également d'une cave pratique en sous-sol.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.