Immeuble - 452 m² - 7 pièces à Gagnières

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur.
L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial.
Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover.

Voici le détail des logements :

T3 d'environ 67 m² – occupé

T2 d'environ 43 m² – occupé

T3 d'environ 56 m² – occupé

T2 d'environ 56 m² – occupé

T3 d'environ 52 m² – occupé

T4 d'environ 80 m² – à rénover

T2 d'environ 32,7 m² – à rénover

T3 d'environ 55 m² – à rénover

4486 € de foncier pour l'ensemble de l'immeuble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.906560