Duplex - 38 m² - 2 pièces à Gagnac-sur-Garonne

'Exclusivité'
Très rare sur le secteur
Maison individuelle divisée en deux logements - Pas de charges de copropriété

Idéalement situé à Gagnac sur Garonne à 10 minutes de Blagnac,
dans une maison divisée en deux logements venez visiter ce bel appartement T2 en duplex de 38 m2.

Celui ci se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, à l'étage une chambre et salle d'eau avec douche.
Actuellement loué 570 euros net à de très bons locataires. Pas de charges de copropriété.
Bon rendement locatif.

Le logement possède sa propre entrée individuelle, son compteur edf et compteur d'eau individuels.
C'est aux locataires de payer directement. Pas de régularisation à effectuer.
Plusieurs stationnements à proximité.

A deux pas du parc et des commerces.
L'emplacement de cet appartement permet un accès rapide aux axes Toulouse-Blagnac tout en profitant d'un environnement verdoyant, calme et sécurisé

Si vous recherchez un logement bien placé sans charges, au calme, facile à gérer alors n'hésitez plus!!
A saisir au plus vite !!!

Infos et visites :
Florian Prigent

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225
RCP Beazley Solutions International Limited