Maison ancienne - 316 m² - 12 pièces à Gageac-et-Rouillac

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565 950 €
316 m²
12 pièces
6 chambres

Description :

Belle maison de caractère - 316 m² - 12 pièces - Gageac-et-Rouillac

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de caractère d'environ 300 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel.

La propriété se compose de 12 pièces, permettant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet de maison d'hôtes, activité touristique ou résidence secondaire pleine de charme.

Vous serez séduits par l'authenticité de l'ancien, ses espaces généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. Les nombreuses pièces offrent la possibilité d'imaginer différents espaces de vie selon vos besoins et vos projets.

Implantée dans un secteur recherché de la campagne périgourdine, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des villages alentours.

Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement naturel et privilégié.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 316 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 39 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings
Synthèse
Maison ancienne à Gageac-et-Rouillac
565 950 €
Surface : 316 m²
Prix au m² : 1 791 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM17538-ELEONOR24
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:21
Maison ancienne - 316 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Eleonor
Agence Eleonor
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
151
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 350 € à 4 534 €
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