Maison en pierre - 120 m² - 5 pièces à Gageac-et-Rouillac

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 120 m², nichée dans le cadre pittoresque de Gageac-et-Rouillac. Alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, cette demeure offre une vue imprenable sur la vallée, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle.

Dès l'entrée, une cuisine entièrement équipée vous accueille, un véritable paradis pour les passionnés de cuisine. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cosy pour les soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace paisible pour des nuits reposantes. Un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée complètent cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1700 m² s'étend, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave sous la maison ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur installée en 2025 garantissent un confort moderne et une connectivité optimale.

Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité enrichissent l'environnement familial, faisant de cette maison un lieu de vie idéal.

Caractéristiques techniques
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1768
- Surface du jardin : 1700 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés
- DPE : C (174 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 888 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.