Immeuble - 443 m² - 24 pièces à Gabarret

GABARRET - Avis aux investisseurs, bricoleurs inspirés et amateurs de belles pierres !

Au coeur de l'activité commerçante de Gabarret, et à deux pas des commerces, se cache un ensemble immobilier plein de potentiel... et prêt à écrire une nouvelle histoire (peut-être la vôtre !).

Le bâtiment principal en pierre, plein de charme et de caractère, est actuellement divisé en plusieurs espaces :

- Au rez-de-chaussée :

Un appartement T3 déjà prêt à vivre, libre de toute location.

- Au 1er étage :

Un grand plateau de plus de 100 m². Les anciens plafonds ont été retirés, une partie est déjà cloisonnée... bref, la page est presque blanche pour laisser libre cours à votre imagination.

Au 2ème étage :

Des combles avec une belle hauteur sous toiture, parfaits pour créer un dernier logement plein de cachet.

À l'arrière du bâtiment :

Une première dépendance divisée en deux appartements T3 (dont un à rénover entièrement pour les amateurs de projets ambitieux).

Une seconde dépendance actuellement utilisée pour du stockage.

Cerise sur le gâteau :

L'accès véhicule se fait par une élégante porte cochère, donnant une entrée pleine de charme... et très pratique.

Les points forts :

? Situation au coeur de l'activité commerçante
? Beaux volumes encore à exploiter
? Plusieurs logements possibles
? Libre de toute location
? Un potentiel idéal pour investissement, projet locatif ou familial

Envie de visiter et de vous projeter ?

Un seul numéro pour transformer ce potentiel en réalité :
06 66 51 69 66

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr