Immeuble - 190 m² - 7 pièces à Gabarret

Gabarret, Immeuble de charme avec commerce et T3, Vous cherchez un bien atypique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé en plein cœur de Gabarret, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée dédié à une activité commerciale, et d'un appartement de type T3 au premier étage. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vente avec deux entrées sur deux rues différentes, idéal pour une visibilité optimale. Vous pourrez facilement l'aménager selon vos besoins et votre activité. L'appartement, accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, vous séduira par sa luminosité et son charme. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Il nécessite un rafraichissement Un garage séparé avec étage vient compléter ce bien, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. N'attendez plus, contactez-nous au 06 66 51 69 66 pour visiter ce bien unique ! Gabarret, est une commune du département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte environ 1 500 habitants, et offre un cadre de vie agréable et convivial.et accueillante Gabarret dispose de tous les services et commerces de proximité, ainsi que d'un marché hebdomadaire. Située à 40 minutes de Mont-de-Marsan, à 40 minutes d'Agen, et à une heure de Bordeaux. Elle est facilement accessible par la route Gabarret, c'est la garantie d'un investissement réussi ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME Inscrite au RSAC d'AUCH 401 655 162, Tel : 06 66 51 69 66, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gerome

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr