Maison - 151 m² - 6 pièces à Fumel

Niché à flanc de colline, ce bien d'exception de style contemporain, développe 162 m² habitables sur un parc paysager de 4 000 m² entièrement clos, avec piscine et sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes avec un séjour traversant prolongé par une cuisine entièrement équipée et un cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongée par la piscine et sa pergola, créant un espace de vie extérieur harmonieux et propice à la détente. La distribution est optimisée avec un premier espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains indépendante avec douche ainsi qu'un wc séparé. En rez-de-jardin, un espace complémentaire aménagé propose une belle suite indépendante avec salle d'eau / WC, un vaste garage avec coin buanderie et rangements, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : abris de jardin, atelier, chenil, pool house avec terrasse panoramique dominant la piscine de 8x4 m. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage oscillo-battant, volets et portail motorisés, chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur d'eau, assainissement individuel conforme, cour et allée en enrobé. Une propriété rare, alliant confort, modernité et cadre de vie préservé à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.