Maison - 113 m² - 4 pièces à Fumel

Maison réf. *Joyce* – c'est une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain : confortable, évolutive, et pratique.
Une maison où le quotidien est simplifié. Proche des écoles de la maternelle au lycée.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-enterrée sur sous-sol intégral construite en 2017 (norme RT 2012, sous garantie décennale) est fonctionnelle et lumineuse.

L'habitation de 113 m2 est accessible de plain pied :
- Séjour lumineux de 45,5 m2 donnant sur une terrasse couverte
- Cuisine ouverte équipée 11 m2, prolongée par un cellier
- Trois chambres (env. 12 m2), dont deux avec placards et une avec dressing
- Salle de bain 6 m2 : baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains

Le sous-sol aussi grand que l'habitation offre de multiples possibilités. Il est accessible depuis l'intérieur, véritable valeur ajoutée, il comprend :
- Double garage avec portes motorisées
- Cave et espaces de stockage
- Pré-équipement complet (eau, électricité, fenêtre, porte) permettant la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel
À l'arrière, un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un accès direct aux garages.

Confort et performance :
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Citerne de récupération d'eau de pluie – 5 000 L
- Excellente Isolation norme RT 2012 (DPE B), la maison est encore sous garantie décennale

Et si *Joyce* était votre nouvelle maison ? Contactez-moi.

Cette annonce référence 311459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr