Immeuble - 91 m² - 4 pièces à Fumel

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 4 PIÈCES – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 91 m² HABITABLES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur d'un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces et des services.

Un bien typique et plein de charme

D'une surface totale d'environ 91 m² habitables, l'ensemble comprend deux logements indépendants :

un appartement en duplex de 61 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau,

un studio de 30 m² avec entrée privative.

Les logements sont actuellement libres, offrant la possibilité d'un usage mixte : résidence principale, habitation familiale, accueil d'un proche ou bien investissement locatif.
Le studio était précédemment loué meublé, ce qui permet d'envisager aisément une remise en location rapide.

Chaque unité dispose de son compteur électrique individuel, d'un chauffage autonome et de menuiseries PVC double vitrage.

Une localisation pratique et agréable

L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable et vivant.
Stationnement public à proximité.
Bâtisse saine, raccordée au tout-à-l'égout, hors copropriété.

Un potentiel rare sur le marché local

Ce bien séduira ceux qui recherchent un immeuble ancien à taille humaine, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, à être aménagé pour un usage familial ou à générer un revenu complémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity
06 17 36 80 88
pascal.desprat@efficity.com

effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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