Maison - 250 m² - 8 pièces à Fumel

Iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : Harmonie & Joie, Bonheur & Convivialité, voilà ce que l’on ressent lorsque l’on franchi le seuil de cette maison en pierre, oh combien surprenante, qui vous accueille comme à bras ouvert, dans une première pièce spacieuse et chaleureuse. Il me vient alors, les quelques premières ligne d’une histoire. Nous sommes en Hiver, vous rentrez de vos occupations du jour par le portail télécommandé, à l’autre bout du terrain, que vous traversez pour venir garer votre voiture, à l’abri, sous le carport. Vous sortez de votre véhicule. Saisi par le froid, vous attrapez rapidement vos courses et vous dirigez vers l’entrée de la maison. Aussitôt la porte fermée, vous soufflez, la douce chaleur de votre maison vous enveloppe chaleureusement. Vos courses à la main, vous les emmenez directement dans la cuisine ouverte, à quelques pas. En déposant vos sacs, votre regard est attiré, inévitablement, sur la nature magnifique, dévoilée par les baies vitrées de votre véranda, que vous admirez, amoureux de ce spectacle vivant, permanent, changeant au rythme des saisons. Un sourire s’esquisse sur votre visage. Vous rangez rapidement vos emplettes, dans votre cuisine spacieuse et fonctionnelle, où toute chose a sa place, et chaque place a sa chose. Vous vous préparez une boisson réconfortante, et ressortez de la cuisine, côté cheminée. Les braises sont encore chaudes dans l’insert. Vous ré-alimentez le feu, attrapez votre boisson, et vous vous installez quelques minutes à cet endroit, au fond de votre fauteuil préféré. De là, vous admirez les pierres de ces murs magnifiques et robustes, qui portent fièrement votre maison, et préservent une douce température à l’intérieur. Vous vous sentez en sécurité, protégé du froid de l’hiver. La porte s’ouvre, c’est. La suite de cette histoire, c’est à vous de l’écrire, de la vivre. En ce rez-de-chaussé, qui vous offre un salon d’hiver, avec cheminée et bar, une cuisine spacieuse, aménagée, équipée, et accessible en chaque extrémité, un bureau (ou chambre, ou salle de jeux, ou pièce de musique, ou ce que vous souhaitez), des WC, un jardin d’hiver sous véranda, parfaitement isolée, vous offrant une vue dégagée sur un parc paysagé de 4477 m² environ, et une nature sauvage somptueuse, une buanderie / Chaufferie, et un second bureau (ou SPA, ou cabinet d’accueil professionnelle) accessible aussi, indépendemment de la maison. Au premier étage, là où pallier dessert : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse de toit, surplombant le parc de la propriété, un grand dressing et l’escalier qui monte à la troisième chambre, avec salle d’eau WC et dressing privés. Dans ce parc paysagé avec goût, où votre intimité est préservé, à l’ombre de la terrasse couverte, où l’espace vous offre la possibilité de cultiver votre potager. Caractéristiques Techniques : Maison entièrement rénovée dans les règles de l’art, où tout a été pensé, dans les moindres détails. Double vitrage. Eclairage extérieur partout. 2 Parcelles dans le fond du terrain sont constructibles et déjà viabilisées. Depuis le portail électrique, 4 m de passage s’offrent à vous. 3 types de chauffage, pour une consommation optimisée. Situation géographique : Edifiée dans le 47, à l’orée du Lot, et à quelques kilomètres seulement de la Dordogne, offrent une diversité d’activités professionnelles, de sorties culturelles et nature, gustatives et festives, que vous aurez plaisir à découvrir, tout prêt de chez vous. Vous avez des questions ? Un projet ? Appelez moi pour en parler. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.