Maison - 48 m² - 3 pièces à Fumay

EXCLUSIVITÉ : Gîte Clé en Main à Fumay en Bord de Meuse - Rentabilité Exceptionnelle sur la Voie Verte

Investissez dans le moteur touristique des Ardennes ! Un bien rare alliant charme, rénovation totale et emplacement n°1.
Située à Fumay, cette maison exploitée en gîte bénéficie d'une situation géographique unique. Avec un accès direct et privé à la Voie Verte et à la Meuse, elle capte un flux touristique constant tout au long de l'année. Un emplacement stratégique où la nature rencontre le profit.
? Un Gîte 'Prêt à Louer' (Rénovation 2023-2024)
Oubliez les travaux ! Cette maison a été entièrement remise à neuf avec goût entre 2023 et 2024. Elle offre :
Intérieur moderne : Un séjour chaleureux, une cuisine équipée et une salle d'eau contemporaine.
Côté Nuit : Deux chambres douillettes, parfaitement configurées pour l'accueil de voyageurs ou de familles.
Confort optimal : Isolation, électricité, finitions... tout est récent pour une gestion sereine.
? Un Extérieur « Resort » sur 1400 m²
Le terrain est un véritable argument de vente à lui seul. Avec une vue imprenable sur la vallée, il a été pensé pour l'expérience client :
Détente totale : Grande terrasse avec espace repas et barbecue.
Loisirs : Un véritable terrain de pétanque privé pour des soirées conviviales.
Accès Privilégié : Un portail ouvrant directement sur la Meuse et la piste cyclable (Voie Verte), permettant aux clients de partir à l'aventure dès le pas de la porte.
? Un Investissement Hautement Rentable
Ce bien n'est pas seulement une maison, c'est une entreprise florissante :
Forte rentabilité : Chiffres d'affaires et bilans à l'appui pour justifier du succès de l'activité. « Cela fait mal aux yeux«
Tourisme en plein essor : La Voie Verte attire des milliers de touristes (Français, Belges, Hollandais) chaque année. Ce gîte est l'un des mieux placés du secteur.

Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n° 12660
Prix de vente : 127000 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépend...