Immeuble - 900 m² - 1 pièce à Fruges

Cet ensemble HANGAR sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE, est situé à MARCONNE ( 62140 ).
L'accès se fait par la rue du Progrès, en provenance de la rue d'Arras.
Il est à PROXIMITE DIRECTE du CENTRE-VILLE D'HESDIN LA-FORÊT, à 5 minutes de MARCONNELLE, 20 minutes de SAINT-POL-SUR-TERNOISE, MONTREUIL et FRUGES...

Le bâtiment de 900 m2, a été construit et exploité durant de nombreuses années, en tant que centre équestre.
Le terrain mesure 3750 m2 ( il est constructible sur 3500 m2 + 250 m2 sur une bande latérale en Zone Naturelle ).

SA CONFIGURATION ACTUELLE :
- OUVERTURE d'accès sur 50 mètres de façade ( rue du Progrès ).
- PROFONDEUR de la parcelle env. 75 mètres.
- Bâtiment principal 900 m2 TYPE HANGAR
- Dépendances 120 m2 anciens box à chevaux.
- 1 GARAGE VOITURE ( hauteur de camionnette )
- VOIR PLAN DE CADASTRE

SES ASPECTS TECHNIQUES :
- STRUCTURE CHARPENTE BOIS
- 1 COMPTEUR D'ELECTRICITE 380 volts
- TÔLES ONDULEES en TOITURE
- CONSTRUCTION LEGERE, FACILEMENT DEMONTABLE ( Nous disposons d'un DEVIS )

LES NOTIONS ECONOMIQUES :
- L'acquisition est à 139000 honoraires inclus
- Les droits de mutation ( FRAIS DE NOTAIRE ) 13000 euros
- Apport 13000 et Crédit 139000 sur 20 ans = 840 /mois
- La taxe foncière est d'environ 3000 euros ( elle dépendra de l'activité, ou du projet ).

Compte-tenu de sa localisation et de la constructibilité de la parcelle, différents projets peuvent-être envisagés.
Nous disposons déjà d'un PERMIS D'AMENAGER, pour la CONSTRUCTION DE LOGEMENTS.

En tant que BON INVESTISSEUR, je pense que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !

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Cette annonce référence 314721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr