Appartement - 44 m² - 2 pièces à Frouzins

Sur la commune de FROUZINS, Résidence NEUVE, livraison prévue pour le 4T2024.
FROUZINS est une commune de 10 000 habitants, très prisée des Toulousains, elle a su préserver son cadre authentique, sa qualité de vie et elle revendique des valeurs 'éco-responsables' au coeur d'un site Naturel patrimonial référencé 'NATURA 20003, située à 8 mn de la rocade, 10 mn de a gare TER de Portet/Garonne, et 20 mn de l'aéroport de TOULOUSE/BLAGNAC...
À proximité du coeur de village, des commerces et des installations sportives et culturelles, l'abécédaire est une résidence à l'architecture contemporaine en harmonie
avec un environnement exclusivement pavillonnaire.
Intimiste, elle comporte quatre villas et quatre appartements dotés d'enclos privatifs en rez de jardin, à l'étage quatre autres ouvrant sur de vastes balcons et des terrasses.
Confortable, elle privilégie des espaces intérieurs aux finitions qualitatives, de grands volumes et des pièces à vivre lumineuses.
-Espaces verts paysagés
-Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs

-3groupes scolaires et un collège accueillent plus
de 2000 élèves .
- Équipements municipaux (parcs, jardins, terrains de
sports, gymnase, Médiathèque)
-Maison des Jeunes, installations sportives,
médiathèque
-Centre de loisirs, lac et activités nautiques à proximité
-Nombreux commerces, artisans et professionnels
- Associations culturelles, sportives ou caritatives
-Un fort potentiel de développement, une demande
immobilière croissante en raison de la saturation du Grand
Toulouse et ... d'une tendance nouvelle de vie à l'écart
des grandes agglomérations
- Proximité du Pôle commercial de Portet S/Garonne

...
Aménagement des T2 :
Un plan de travail stratifié
Une plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique encastrée
Un évier inox encastré à 1 bac avec robinet mitigeur intégré à l'évier
Un meuble sous évier, de 60 cm en mélaminé avec porte ton bois et étagère
Un meuble haut avec hotte aspirante intégrée
Un réfrigérateur table top sous plaque de cuisson
Une attente pour le lave-vaisselle sous plan de travail

-Bornes collectives pour véhicules électriques
-Contrôle d'accès par interphone
-Cuisine équipée (meubles hauts et bas)
-Salle de bains aménagée
-Volets roulants électriques
-Chauffage piloté par gestionnaire d'énergie
-Menuiseries extérieures PVC
-Double vitrage
Sols :
Séjour, salon, hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, salle de bains, circulations et WC : pose traditionnelle sur chape avec isolation phonique d'un carrelage en grès émaillé 40X40 y compris les plinthes de carrelage assorties
Chambres : parquet stratifié du type Quickstep ou équivalent avec plinthes assorties
Terrasses et balcons. Finition dalles sur plots ou béton lissé ou bois
-Faïence toute hauteur
-Carrelage 40x40 dans les espaces de vie
-Parquet dans les chambres
-Pré-équipement réseaux fibre
-Bâtiment aux normes thermiques RT 2012
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 400 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/perrochaud/150/7SY2I/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 7901 2020 000 045 180