Maison - 75 m² - 3 pièces à Frouard

Située dans un environnement calme à Frouard, cette maison mitoyenne d'environ 75 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 770 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec un fort potentiel d'aménagement.

Un extérieur spacieux et exploitable

Le terrain, qui entoure la maison, constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer différents aménagements : jardin paysagé, espace détente ou encore extension selon vos envies.
Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et offre un prolongement agréable de la maison.

Un intérieur à repenser selon vos envies

Construite en 1958, la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une salle d'eau, permettant de repenser entièrement les volumes et d'adapter le bien à vos besoins.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités :
- École maternelle Paul Langevin à environ 200 m
- Écoles primaires à proximité immédiate
- Parc des coteaux à environ 800 m
- Gare de Frouard à environ 500 m

Les atouts de ce bien
- Terrain de 770 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
- Maison mitoyenne à rénover : idéale pour un projet personnalisé
- 2 chambres + dépendances (cellier, sous-sol)
- Balcon et extérieur agréable
- Environnement calme, proche des écoles et transports
- Belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 787 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : électricité
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations publiques concernant les risques naturels, technologiques ou miniers et les questions de conformité urbanistique pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir à partir des pièces fournies par le vendeur. Ces éléments ont un caractère informatif et pourront nécessiter des contrôles ou expertises complémentaires (analyses techniques, relevés de conformité) réalisés par des professionnels compétents.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.