Immeuble - 136 m² à Frouard

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Immeuble de rapport avec 3 appartements Situé place nationale, cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif. Il se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes (pas de commun) et offre un fort potentiel. Description des logements : Studio de 17 m² ( DPE G) : loué 250 € / mois. T2 de 39 m² ( DPE E) : loué 350 € / mois. T3 de 80 m² ( DPE F) : loué 550 € / mois Équipements : Tous les logements disposent d'une kitchenette (four, plaque de cuisson, hotte). Les salles d'eau du studio et du T2 ont été rénovées. Le chauffage est assuré par un système au gaz pour le T3 et des radiateurs électriques pour le studio et le T2. Atouts supplémentaires : 2 garages : à utiliser pour du stockage ou à louer. Faible vacance locative, idéal pour un rendement locatif attractif. Travaux de toiture à prévoir Informations pratiques : Taxe foncière 2024 : 2 107 € Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.